» » Как переехать в коммуналку?

Как переехать в коммуналку?

Как переехать в коммуналку?
В районе создан судебный прецедент, касающийся применения Закона Российской Федерации "Об основах федеральной жилищной политики", а также ряда других общероссийских законов.

Тема судебного разбирательства -расторжение договора найма жилплощади и выселение в другое жилое помещение. Истец • администрация нашего района, ответчики - семья Мигаивых.

Суть дела такова Семья Мигаивых, состоящая из трех взрослых человек (отец, мать, сын) в нарушение договора найма жилплощади не вносили плату за техобслуживание и коммунальные услуги аж с февраля 2016 года. Для начала ЛГЖТ ( городской жилищный трест) обратился в суд с заявлением о взыскании задолженности в размере 6937 руб. 11 коп. Суд, в соответствии с законом, выдал в августе 2016 года соответствующий судебный приказ. Однако судебный пристав, который исполнял данный приказ, утвердил акт о невозможности взыскания этой задолженности с Мигаивых. Попросту у семьи не оказалось сколько-нибудь ценного имущества в погашение задолженности, а также семья в полном составе не работала. Что тут делать? Вроде бы только руками развести...

Видимо, так и считали Мигаивы. Ведь налицо явная ситуация, когда на "нет" и суда нет. А между тем задолженность росла. И на начало 2016 года составляла уже 13631 руб. 67 коп. (ведь Мигаивы продолжали пользоваться благоустроенной двухкомнатной квартирой, которая оставалась на обслуживании у жилтреста). Тогда в феврале 2016 года администрация района как собственник занимаемой Мигаивыми муниципальной двухкомнатной квартиры обращается с иском в суд, требуя в законном порядке и при сложившихся обстоятельствах расторгнуть договор найма с неплательщиками. При этом Мигаивы отселяются в другое жилое помещение. Вот только это теперь будет комната, отвечающая санитарным требованиям, площадью 20 кв. м в трехкомнатной коммунальной квартире.

Суд 17 мая текущего года удовлетворил иск администрации района в соответствии со ст. 15 Закона РФ "Об основах федеральной жилищной политики". В этой статье сказано: *Если от лата жилья и коммунальных испуг по договору найма не производится в течение 6 месяцев, граждане подлежат выселению в судебном порядке с предоставлением жилого помещения, отвечающего санитарным и техническим требованиям, но нормам общежития". А в соответствии с п.11 Примерного положения об общежити -ях жилая площадь предоставляется в размере не менее 6 кв.м на одного человека, семьям предоставляются изолированные жилые помещения.

И еще. Ответчики могут не надеяться на то, что, не приди они в суд, никакого суда и не будет. Подобные решения могут приниматься и без их присутствия. Правда, сторона, не присутствовавшая в судебном заседании, вправе подать в суд заявление о пересмотре этого решения. Мигаивы так не сделали Теперь они заняты переездом в гораздо менее комфортабельное жилье.

Ситуация по-житейски грустная, но ведь ее можно было бы предотвратить. Для начала хотя бы устроиться на работу. Всем троим. Куда? Да в тот же жилтрест, где катастрофически не хватает дворников, уборщиц, сантехников, слесарей, кровельщиков и многих других. А пойти на работу все равно придется: ведь и за комнату в коммунальной квартире нужно платить, да и коммунальные услуги денег стоят.

И последнее Задолженность квартиросъемщиков перед ЛГЖТ на 1 октября 2016 года составила 75591354 руб. 32 коп. И это в то время, когда район должен гигантские деньги организациям -поставщикам газа, воды, тепла, должен готовиться к отопительному сезону и безаварийной работе в зимнее время, обязан поддерживать систему теплоснабжения, благоустраивать улицы, дворы и так далее.

Жилтрест намерен получить долги, применяя к неплательщикам все законные меры вплоть до выселения. А перераспределение жилой площади вследствие судебных решений позволит сократить в администрации района очередь на получение жилья.